Treuhand & Beratung

Caecilia Schriber wie auch Thomas Waldvogel arbeiten seit dem 3. Januar 2023 im Teilzeitpensum in der Abteilung Treuhand & Beratung. Die beiden stellen sich in diesem Newsletter gleich selbst vor. Die erfahrene Buchhalterin Caecilia Schriber erfasst Buchhaltungen und Steuererklärungen. Erfahren Sie in diesem Beitrag mehr über Frau Schriber.

Thomas Waldvogel ist einer der sieben neuen Mitarbeitenden, die im Januar 2023 beim BVA gestartet sind. Der im Freiamt wohnhafte Landwirt unterstützt die Fachberatung Hof- und Recyclingdünger. Wir heissen nochmals alle Neuen herzlich willkommen und wünschen ihnen viel Freude beim BVA.

Im März werden jeweils die Einladungen zur Generalversammlung verschickt und Anfang Mai erhalten die Mitglieder die Rechnung für den Jahresbeitrag an den BVA. Damit wir möglichst aktuelle Daten verarbeiten können, ist es wünschenswert, dass der Geschäftsstelle des BVA Hofübergaben gemeldet werden.

Seit dem 3. Januar 2023 arbeiten Marianne Bütler und Andrea Muheim im Team «Treuhand & Beratung». Marianne Bütler ist 60 Prozent für den BVA tätig und wohnhaft auf dem Quellhof in Kallern. Wir lernen sie in diesem Bericht besser kennen.

Während fünf Tagen die Woche arbeitet Andrea Muheim seit Januar 2023 beim BVA. Die naturliebende Mandatsleiterin aus Schongau stellt sich nachfolgend gleich selbst vor. Der BVA heisst Andrea Muheim herzlich willkommen.

Mit der Übernahme des Treuhandbüros Bütler, Boswil wächst das Team Treuhand & Beratung um fünf Mitarbeitende. Wir heissen sie alle herzlich willkommen. Céline Bütler aus Auw stellt sich als Erste gleich selbst vor.

Stefan Kuhn nahm wie Céline Bütler am 3. Januar 2023 seine Tätigkeit beim BVA auf. Sie haben sich im ersten Monat bereits gut eingelebt. Stefan Kuhn werden wir in diesem Bericht besser kennen lernen.

Die Bütler Treuhand AG in Boswil übergibt im Rahmen einer geordneten Nachfolgeplanung auf Anfang nächstes Jahr sämtliche Treuhanddienstleistungen an die Abteilung Treuhand & Beratung des Bauernverbandes Aargau (BVA). Sämtliche Mitarbeitende werden übernommen.

Der BVA fordert in seiner Stellungnahme zum Steuergesetz betreffend das Schätzungswesen, Übergangsfristen, um die teilweise stark steigenden Eigenmietwerte abzufedern. Weiter regt er Änderungen an, um Klarheit bezüglich aktueller Rechtsprechungen zu erlangen.

Ein Verwaltungsgerichtsurteil vom 16. September 2020 verpflichtet den Kanton Aargau, die Eigenmietwertbesteuerung anzupassen. Auch die Vermögenssteuerwerte müssen angepasst werden, da diese auf Wertbasis 1998 basieren und nicht dem aktuellen Verkehrswert entsprechen, was dem Steuerharmonisierungsgesetz widerspricht.

Am 1. März 2022 hat Florian Staubli seine Tätigkeit als Mandatsleiter im Team Treuhand & Beratung, aufgenommen. Er ersetzt Irene Dätwyler, welche nach über fünf Jahren beim BVA eine neue Herausforderung annimmt. Wir heissen Florian Staubli im Team herzlich willkommen und freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit. Nachfolgend stellt er sich gleich selbst vor.

Rund alle 15 Jahr passen alle Gemeinden ihre Bau- und Nutzungsordnung (BNO) an. Die Revision betrifft auch die Landwirtschaft, weil der Kulturlandplan im Zusammenhang mit der BNO-Revision ebenfalls überarbeitet wird.

Verschiedene Gerichtsurteile und darauf gründende Praxisänderungen durch das kantonale Steueramt Aargau haben den BVA bewogen, eine Online-Infoveranstaltung mit dem leitenden Landwirtschaftsexperten des kantonalen Steueramtes und rund 30 interessierten Treuhändern aus dem landwirtschaftlichen Umfeld zu organisieren. Diese fand am 11.11.2020 statt.

Alle vier Jahre passt der Bundesrat die Landwirtschaftspolitik neu an. 2022 ist es wieder so weit. Unter vielen anderen Zielen, will der Bundesrat eine Ausdehnung der Zeiträume für Anrechnungen von Investitionen.

Die Einreichefrist der Steuererklärung für das Jahr 2019 von Landwirten wurde bis am 30. September 2020 verlängert.

Martin Wicki arbeitet seit 15 Jahren und Susanne Leu seit 10 Jahren beim BVA in der Abteilung Treuhand & Beratung. Den beiden Mandatsleitenden wurde im Beisein von BVA-Präsident Alois Huber herzlich gedankt.

Der BVA führt die Vergünstigung für die kantonalen Energieberatungen weiter. Keine Beiträge mehr gibt es für die beiden Energieeffizienzprogramme «Wärmerückgewinnung bei der Milchkühlung» und «Frequenzgesteuerte Vakuumpumpe». Bis Ende Jahr werden wärmegedämmte Ferkelnester noch unterstützt.

Ab 1. Januar 2020 hat Ivo Rey die Leitung der Abteilung Treuhand & Beratung übernommen. Er arbeitet bereits seit mehr als drei Jahren als Mandatsleiter und stellvertretender Abteilungsleiter beim BVA.

Wird der Pachtgegenstand veräussert oder dem Verpächter im Schuldbetreibungs- oder Konkursverfahren entzogen, so tritt der Erwerber in den Pachtvertrag ein. (Art. 14 LPG)

Die Fortführung der Buchwerte bei Hofübergaben war eine gängige und beliebte Anwendung, weil dadurch unmittelbar keine Steuern angefallen sind. Das ändert nun aufgrund eines Gerichtsurteils. Der BVA hat sich für Klarheit in der Umsetzung eingesetzt.

Die Gewerbepachtzinse sind durch die Bewilligungspflicht des Kantons vergleichbar und befinden sich auf einem einheitlichen Niveau. Bei den Parzellenpachtzinsen sind die Preise sehr unterschiedlich. Je nach Finanzkraft der potentiellen Pächter, der Nachfrage und der Beschaffenheit der Parzelle gibt es enorme Unterschiede.

Pacht bedeutet die Überlassungen einer nutzbaren beweglichen oder unbeweglichen Sache oder eines Nutzbaren Rechts zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte und Erträge auf Zeit. Das Recht beinhaltet aber auch eine Bewirtschaftungs- und Unterhaltspflicht.

Pachtverträge werden in der Regel auf sechs Jahre abgeschlossen. Sind die sechs Jahre abgelaufen und erfolgte keine fristgerechte Kündigung, verlängert sich der Pachtvertrag um weitere sechs Jahre. Vorzeitige Kündigungen innerhalb der sechs Jahre sind möglich, kommen aber selten vor.

Pacht bedeutet die Überlassungen einer nutzbaren beweglichen oder unbeweglichen Sache oder eines nutzbaren Rechts zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte und Erträge auf Zeit. An der Sache selbst gibt es kein Eigentumsübertrag, an den Früchten aber durchaus. Die Entgeltlichkeit ist dabei ein wesentliches Merkmal der Pacht.

Ein Pachtverhältnis beginnt mit dem Vertragsabschluss. Der Pachtvertrag verlängert sich automatisch. Das Pachtverhältnis wird mit der Kündigung beendet. Eigentlich scheint alles klar, aber gibt es auch Ausnahmen? Und wann treten diese ein?